| В
феврале арендные ставки на жилье в центре Риги упали до самого низкого
уровня за последние два года. Наряду с тем, в отличие от других
отраслей народного хозяйства на рынке найма жилья зимой, по сравнению с
осенью, отмечен всплеск активности, отмечают эксперты агентства Rent In
Riga. |
По словам представителя
предприятия Яниса Липша, рынок аренды жилья, в отличие от рынка
купли-продажи, не связан с банковским сектором и более эластичен,
поэтому сторонам удается быстрее договориться и найти взаимовыгодную
цену сделки. «Затраты на жилье — одна из тех позиция, на которых
жители пытаются экономить. Наглядна тенденция, когда владельцы жилья
готовы пойти на снижение цены для того, чтобы удержать хорошего
нанимателя, который может уйти на более выгодные условия к «соседу», —
отмечает Липша. В частности, по его словам, в центре Риги
средняя ставка аренды зимой продолжала снижаться стремительными
темпами, цены упали где-то на 13% по сравнению с осенью или на 30% по
сравнению с прошлой зимой. Сегодня средняя ставка найма квартир
в центре Риги составляет 6 латов за квадратный метр (в декабре — 9,6
латов за квадратный метр), что является самым низким показателем за
последние два года. Tabula 1. Rīgas centra dzīvokļu labā stāvoklī vidējā īres maksa vasaras sezonā, Ls mēnesī (bez komunālajiem maksājumiem) Istabu skaits | No | Līdz | Vidējā cena* | 2 istabu dzīvokļi | 200 | 400 | 320 | 3 istabu dzīvokļi | 250 | 450 | 370 | 4 un vairāk istabu dzīvokļi | 350 | 700 | 550 |
* Šeit un turpmāk — vidējā cena, par ko visbiežāk slēgti īres līgumi.
Самое
значительное падение расценок отмечено в новостройках. Так, за декабрь,
январь и февраль аренда жилья в новых проектах подешевела на 21%, а в
течение года — на 36%. По данным Rent In Riga, самые популярные
новостройки под аренду — Panorama Plaza, Dignājas nami, Ziedoņdārza
mājas, Zundas pasāža, Eksporta 12, Centra names, Jaunais projekts Pūces
ielā, Solaris, Metropolia и Dienvidu pakavs 2. Tabula 2. Jauno projektu dzīvokļu vidējā īres maksa vasaras sezonā, Ls mēnesī (bez komunālajiem maksājumiem) Istabu skaits | No | Līdz | Vidējā cena | dzīvokļi platībā no 45 līdz 60 kvadrātmetriem | 210 | 400 | 300 | dzīvokļi platībā virs 60 kvadrātmetriem | 300 | 450 | 350 |
На
рынке аренды серийного жилья большим спросом пользуются квартиры в
Пардаугаве — Агенскалнсе, Иманта и Золитуде, меньшим — в Кенгарагсе. Tabula 3. Sērijveida dzīvokļu vidējā īres maksa ziemas sezonā, Ls mēnesī (bez komunālajiem maksājumiem) Istabu skaits | No | Līdz | Vidējā cena | 1 istabas dzīvokļi | 100 | 200 | 150 | 2 istabu dzīvokļi | 150 | 250 | 220 | 3 un 4 istabu dzīvokļi | 290 | 320 | 300 |
Количество предложений на всех сегментах рынка продолжает расти. Самый
значительный прирост числа предложений отмечен в новостройках (на 34%
за год). |
DELFI
